Ustna umowa a konflikt z wykonawcą prac budowlanych
Kwestia ustnych umów w przypadku prac budowlanych bywa często przedmiotem sporów i nieporozumień pomiędzy właścicielem nieruchomości a wykonawcą. Często zdarza się, że ustna umowa dotycząca prac budowlanych jest zawierana w dobrej wierze, lecz w razie konfliktu może być trudna do udowodnienia.
Proces zawierania umowy
Typowym scenariuszem jest sytuacja, w której ustna umowa dotycząca prac budowlanych jest zawierana na podstawie ustalonych warunków, zakresu prac oraz wynagrodzenia. W takich przypadkach wartość zobowiązań wynikających z tej umowy bywa niejednokrotnie znacząca, dlatego też ważne jest, by obie strony mieli jasność co do warunków i zakresu prac, wynagrodzenia oraz terminów wykonania.
Praktyka wykonania ustnej umowy
W praktyce jednak często dochodzi do sytuacji, w której strony nie są w stanie dokładnie określić zakresu prac, terminów wykonania czy wynagrodzenia. W takim przypadku trudno jest określić, czy ustna umowa może stanowić podstawę do dochodzenia swoich roszczeń w razie konfliktu z wykonawcą.
Prawna ważność ustnej umowy
Zgodnie z polskim prawem, ustna umowa może być ważna i skuteczna, o ile spełnione zostaną określone warunki. Jednakże, w razie konfliktu, może być trudna do udowodnienia, co może prowadzić do długotrwałych sporów sądowych. Dlatego też zaleca się, by wszelkie umowy dotyczące prac budowlanych były zawierane na piśmie.
Zalecenia dotyczące umów pisemnych
Przy zawieraniu umów na prace budowlane warto zadbać o to, by były one sporządzone w formie pisemnej, co pozwoli uniknąć nieporozumień i sporów. Umowa powinna precyzyjnie określać zakres prac, terminy wykonania, warunki płatności oraz inne istotne kwestie.
Podsumowanie
Ustna umowa dotycząca prac budowlanych może być ważna, jednakże w razie konfliktu z wykonawcą może stanowić trudność w dochodzeniu swoich roszczeń. Dlatego też zaleca się, by wszelkie umowy dotyczące prac budowlanych były zawierane na piśmie, co pozwoli uniknąć nieporozumień i sporów w przyszłości.
