Zarówno zakup, jak i sprzedaż nieruchomości to transakcje, które dla osoby niezaznajomionej w temacie, mogą stanowić wyzwanie. W grę bowiem wchodzi podpisanie umowy i dopełnienie szeregu formalności. Ponadto, zarówno kupujący, jak i sprzedający chcą mieć pewność, czy sprzedawana/kupowana nieruchomość nie jest, np. obarczona długami.
Na tym polu pomocą może się okazać doradca prawny. Dlaczego jeszcze warto nawiązać współpracę ze specjalistą, gdy w grę wchodzi obrót nieruchomościami? Czas to sprawdzić!
Sprzedaż nieruchomości – z czym to się wiąże?
Współpraca z doradcą prawnym na etapie sprzedaży nieruchomości, to gwarancja zabezpieczenia interesów klienta. Osoba prywatna, która chce sprzedać mieszkanie, dom czy inną nieruchomość, zazwyczaj nie zna wszystkich kruczków prawnych, specjalistycznego słownictwa, niekoniecznie wie, na co warto zwrócić uwagę, aby zawierana umowa była korzystna.
Specjalista jest również w stanie pomóc w negocjacjach warunków umowy. Chodzi zatem nie tylko o to, aby wszystko było zgodne z literą prawa, lecz również o m.in. wynegocjowane kwoty. W końcu wartość sprzedawanej nieruchomości ma znaczenie zarówno dla osoby sprzedającej, jak i kupującej.
Kupno nieruchomości – najważniejsze elementy
Podobnie rzecz się ma z nabywaniem nieruchomości, choć tutaj w grę wchodzi przede wszystkim zabezpieczenie interesów osoby kupującej. Doradca prawny jest w stanie przeanalizować nie tylko wszystkie zapisy w umowie, lecz również całość dokumentów. Weryfikuje, jaki jest stan prawny nieruchomości, którą chce nabyć dana osoba, czy nie jest ona zadłużona lub jaki jest faktyczny stan prawny. Może się bowiem okazać, że np. nieruchomość ma kilku właścicieli, co już rodzi problemy natury prawnej. Wątpliwości w takich kwestiach pomaga rozwiać specjalista – taką usługę można znaleźć na stronie https://mklegal.eu/.
Monitoring transakcji
Niezależnie od tego, czy w grę wchodzi sprzedaż nieruchomości, czy jej zakup, doradca prawny czuwa nad całościowym przebiegiem transakcji. Jego rola nie kończy się zatem na weryfikacji dokumentów. Jest on również obecny podczas podpisywania umowy, monitoruje cały proces transakcyjny, dzięki czemu na każdym etapie jest w stanie wyłapać ewentualne błędy formalne, prawne czy innego rodzaju.
Na takiej współpracy zyskują zatem obie strony, ze względu na pomoc w ustaleniu warunków, którzy będą korzystne dla kupującego i sprzedającego. Pozwala to również uniknąć błędnych zapisów w umowie, które mogą wynikać z niewiedzy osób biorących udział w transakcji, a wiążą się z konsekwencjami prawnymi i/lub finansowymi.
Jak znaleźć odpowiedniego doradcę prawnego?
Zwróćmy uwagę zarówno na wykształcenie, w tym specjalizację, jak i doświadczenie doradcy prawnego. Powinniśmy szukać osoby, która na co dzień zajmuje się właśnie branżą nieruchomości, co pozwala mieć pewność, że ten temat w żaden sposób nie będzie budził wątpliwości ani rodził dodatkowych problemów. Szukajmy również opinii innych klientów, które będą dla nas najbardziej rzetelną informację, jak się współpracuje z daną osobą i czy można liczyć na fachowe podejście.
Możemy również wystąpić o referencje od poprzednich klientów. Ponadto doradcę prawnego znajdziemy na oficjalnych listach prowadzonych przez Okręgową Izbę Radców Prawnych. Jeśli zwrócimy uwagę na wszystkie z powyższych elementów, uda nam się wybrać rzetelnego specjalistę w dziedzinie doradztwa prawnego z zakresu branży nieruchomości.
